Woningwaarde Polderzicht 19

4261KK Wijk en Aalburg

203 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 4.174Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 847.292

+7,9%

[ € 745.617 – € 948.967 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 829.631[ € 788.149 – € 871.113 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 865.329[ € 822.039 – € 908.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 847.292 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.344Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 61.95312 maanden +7,9%+7,9%

+€ 31.52812 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Polderzicht 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.292 voor Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 865.329. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 847.292.

Verwachte verkoopprijs Polderzicht 19

€ 865.329[ € 822.039 – € 908.571 ]

Verkoper houdt over€ 854.560−€ 10.769 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 884.786+€ 19.457 kosten koper

Verkoopprijs€ 865.329

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.519

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 854.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 829.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Polderzicht 19

Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.

€ 829.631[ € 788.149 – € 871.113 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]

Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg

€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderzicht 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 865.329, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 829.631 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.292+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 865.329+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 908.595+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderzicht 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 829.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 847.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.047.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.143

OZB€ 53

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderzicht 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte203 m²

Perceeloppervlakte1.004 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.292

Verwachte verkoopprijs€ 865.329

Verwachte vraagprijs€ 829.631

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→

PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (22%)

C (14%)

D (4%)

E (4%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderzicht 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.292 duidelijk in het hogere segment van Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderzicht 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg.

Wat is Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg waard?

Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.292 (bandbreedte € 745.617 – € 948.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg?

De verwachte vraagprijs van Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 829.631 (bandbreedte € 788.149 – € 871.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.

Hoeveel moet ik overbieden op Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg?

Voor Polderzicht 19 adviseren wij een bod van € 865.329 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg?

De geschatte bruto maandlasten van Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.143 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Polderzicht 19 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 61.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderzicht 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Polderzicht 19 ligt rond € 847.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Polderzicht 19?

Huishoudens in de buurt van Polderzicht 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.