Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithof 3

4261LN Wijk en Aalburg

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.287
+7,9%
[ € 618.013 – € 786.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.861[ € 651.568 – € 720.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.107[ € 682.843 – € 754.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 3 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.287 (€ 3.945 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,6%
+€ 51.35012 maanden +7,9%
+€ 26.13212 mnd vs. NL +4,0%
Uithof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.287 voor Uithof 3 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 3 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.107. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.287.

Verwachte verkoopprijs Uithof 3
€ 719.107[ € 682.843 – € 754.721 ]
Verkoper houdt over€ 709.947−€ 9.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.639+€ 16.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithof 3 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Uithof 3
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 685.861[ € 651.568 – € 720.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 3 adviseren wij in een bod van € 719.107, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 685.861 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.287+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.107+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.062+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 3 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 702.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.434
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.287
Verwachte verkoopprijs€ 719.107
Verwachte vraagprijs€ 685.861
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 607.001
Straatbeeld van Ossenwaard 13, 4261MC Wijk en Aalburg
Ossenwaard 13
2004 · 146 m²
€ 471.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uithof 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.287 duidelijk in het hogere segment van Wijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uithof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 3 in Wijk en Aalburg.

Wat is Uithof 3 in Wijk en Aalburg waard?
Uithof 3 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.287 (bandbreedte € 618.013 – € 786.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithof 3 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Uithof 3 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 685.861 (bandbreedte € 651.568 – € 720.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 3 in Wijk en Aalburg?
Voor Uithof 3 adviseren wij een bod van € 719.107 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 3 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 3 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.434 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 3 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 3 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 3 ligt rond € 702.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 3?
Huishoudens in de buurt van Uithof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.