Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoptuin 17

4261LS Wijk en Aalburg

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.229
+7,9%
[ € 368.042 – € 468.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.309[ € 385.994 – € 426.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.499[ € 408.768 – € 451.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.229 (€ 4.402 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,6%
+€ 30.58012 maanden +7,9%
+€ 15.56212 mnd vs. NL +4,0%
Hoptuin 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.229 voor Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.499. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.229.

Verwachte verkoopprijs Hoptuin 17
€ 430.499[ € 408.768 – € 451.795 ]
Verkoper houdt over€ 424.514−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.259+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Hoptuin 17
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 406.309[ € 385.994 – € 426.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoptuin 17 adviseren wij in een bod van € 430.499, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.309 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.229+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.499+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.024+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoptuin 17 zal in bij een vraagprijs van € 406.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 418.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoptuin 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.229
Verwachte verkoopprijs€ 430.499
Verwachte vraagprijs€ 406.309
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 42n, 4261BE Wijk en Aalburg
Grote Kerkstraat 42n
1994 · 58 m²
€ 312.872
Straatbeeld van Jasmijnstraat 64, 4261CS Wijk en Aalburg
Jasmijnstraat 64
2007 · 110 m²
€ 512.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoptuin 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoptuin 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg.

Wat is Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg waard?
Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.229 (bandbreedte € 368.042 – € 468.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 406.309 (bandbreedte € 385.994 – € 426.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg?
Voor Hoptuin 17 adviseren wij een bod van € 430.499 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoptuin 17 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 30.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoptuin 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hoptuin 17 ligt rond € 418.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoptuin 17?
Huishoudens in de buurt van Hoptuin 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.