Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkant 4

4261LT Wijk en Aalburg

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.771
+7,9%
[ € 382.598 – € 486.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.215[ € 401.104 – € 443.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.700[ € 424.769 – € 469.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkant 4 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.771 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +0,6%
+€ 31.79012 maanden +7,9%
+€ 16.17812 mnd vs. NL +4,0%
Rietkant 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.771 voor Rietkant 4 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkant 4 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.700. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.771.

Verwachte verkoopprijs Rietkant 4
€ 447.700[ € 424.769 – € 469.482 ]
Verkoper houdt over€ 441.525−€ 6.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.804+€ 11.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkant 4 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkant 4
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 422.215[ € 401.104 – € 443.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkant 4 adviseren wij in een bod van € 447.700, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.215 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.771+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.700+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.085+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkant 4 zal in bij een vraagprijs van € 422.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkant 4 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkant 4

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.771
Verwachte verkoopprijs€ 447.700
Verwachte vraagprijs€ 422.215
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtWijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (22%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Wijk

Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 547.739
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 42n, 4261BE Wijk en Aalburg
Grote Kerkstraat 42n
1994 · 58 m²
€ 312.872
Straatbeeld van Jasmijnstraat 64, 4261CS Wijk en Aalburg
Jasmijnstraat 64
2007 · 110 m²
€ 512.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkant 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietkant 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkant 4 in Wijk en Aalburg.

Wat is Rietkant 4 in Wijk en Aalburg waard?
Rietkant 4 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.771 (bandbreedte € 382.598 – € 486.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkant 4 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Rietkant 4 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 422.215 (bandbreedte € 401.104 – € 443.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkant 4 in Wijk en Aalburg?
Voor Rietkant 4 adviseren wij een bod van € 447.700 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkant 4 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkant 4 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkant 4 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkant 4 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkant 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijk is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rietkant 4 ligt rond € 434.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkant 4?
Huishoudens in de buurt van Rietkant 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.