Huiswaardemeter

Woningwaarde Donksewaard 12

4261ME Wijk en Aalburg

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.182
+7,9%
[ € 503.520 – € 640.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.861[ € 528.068 – € 583.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.983[ € 559.224 – € 618.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.182 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,6%
+€ 41.83712 maanden +7,9%
+€ 21.29112 mnd vs. NL +4,0%
Donksewaard 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.182 voor Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.983. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.182.

Verwachte verkoopprijs Donksewaard 12
€ 588.983[ € 559.224 – € 618.090 ]
Verkoper houdt over€ 581.254−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.913+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Donksewaard 12
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 555.861[ € 528.068 – € 583.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donksewaard 12 adviseren wij in een bod van € 588.983, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.861 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.182+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.983+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.432+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donksewaard 12 zal in bij een vraagprijs van € 555.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 572.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donksewaard 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.182
Verwachte verkoopprijs€ 588.983
Verwachte vraagprijs€ 555.861
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 607.001
Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg
Ossenwaard 74
2009 · 155 m²
€ 530.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.182 zit Donksewaard 12 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donksewaard 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg.

Wat is Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg waard?
Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.182 (bandbreedte € 503.520 – € 640.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 555.861 (bandbreedte € 528.068 – € 583.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg?
Voor Donksewaard 12 adviseren wij een bod van € 588.983 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donksewaard 12 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 41.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donksewaard 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Donksewaard 12 ligt rond € 572.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donksewaard 12?
Huishoudens in de buurt van Donksewaard 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.