Huiswaardemeter

Woningwaarde Donksewaard 2

4261ME Wijk en Aalburg

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.358
+7,9%
[ € 659.435 – € 839.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.813[ € 695.222 – € 768.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.324[ € 728.593 – € 805.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.358 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.727Sinds september +0,6%
+€ 54.79212 maanden +7,9%
+€ 27.88412 mnd vs. NL +4,0%
Donksewaard 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.358 voor Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.324. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.358.

Verwachte verkoopprijs Donksewaard 2
€ 767.324[ € 728.593 – € 805.287 ]
Verkoper houdt over€ 757.633−€ 9.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.820+€ 17.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Donksewaard 2
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 731.813[ € 695.222 – € 768.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donksewaard 2 adviseren wij in een bod van € 767.324, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.813 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.358+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.324+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.690+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donksewaard 2 zal in bij een vraagprijs van € 731.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 749.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 47
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donksewaard 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.358
Verwachte verkoopprijs€ 767.324
Verwachte vraagprijs€ 731.813
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 607.001
Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg
Ossenwaard 74
2009 · 155 m²
€ 530.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donksewaard 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.358 duidelijk in het hogere segment van Spijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Donksewaard 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg.

Wat is Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg waard?
Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.358 (bandbreedte € 659.435 – € 839.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 731.813 (bandbreedte € 695.222 – € 768.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg?
Voor Donksewaard 2 adviseren wij een bod van € 767.324 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donksewaard 2 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donksewaard 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Donksewaard 2 ligt rond € 749.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donksewaard 2?
Huishoudens in de buurt van Donksewaard 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.