Huiswaardemeter

Woningwaarde Roexwaard 17

4261MH Wijk en Aalburg

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.519
+7,9%
[ € 580.377 – € 738.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.983[ € 611.784 – € 676.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.430[ € 641.150 – € 708.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.519 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.160Sinds september +0,6%
+€ 48.22312 maanden +7,9%
+€ 24.54112 mnd vs. NL +4,0%
Roexwaard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.519 voor Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.519.

Verwachte verkoopprijs Roexwaard 17
€ 675.430[ € 641.150 – € 708.639 ]
Verkoper houdt over€ 666.750−€ 8.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.089+€ 15.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Roexwaard 17
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 643.983[ € 611.784 – € 676.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roexwaard 17 adviseren wij in een bod van € 675.430, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 643.983 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.519+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.430+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.202+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roexwaard 17 zal in bij een vraagprijs van € 643.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.367 per maand bij een woningwaarde van € 659.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roexwaard 17

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.519
Verwachte verkoopprijs€ 675.430
Verwachte vraagprijs€ 643.983
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 607.001
Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg
Ossenwaard 74
2009 · 155 m²
€ 530.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.519 ligt Roexwaard 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roexwaard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg.

Wat is Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg waard?
Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.519 (bandbreedte € 580.377 – € 738.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 643.983 (bandbreedte € 611.784 – € 676.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg?
Voor Roexwaard 17 adviseren wij een bod van € 675.430 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg bedragen € 3.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roexwaard 17 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 48.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roexwaard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Roexwaard 17 ligt rond € 659.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roexwaard 17?
Huishoudens in de buurt van Roexwaard 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.