Huiswaardemeter

Woningwaarde den Oudert 21a

4261NA Wijk en Aalburg

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.431
+7,9%
[ € 535.419 – € 681.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.671[ € 563.987 – € 623.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.558[ € 592.186 – € 654.523 ]

Wat is mijn huis waard?

den Oudert 21a in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.431 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +0,6%
+€ 44.48812 maanden +7,9%
+€ 22.64012 mnd vs. NL +4,0%
den Oudert 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.431 voor den Oudert 21a in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Oudert 21a in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.558. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.431.

Verwachte verkoopprijs den Oudert 21a
€ 623.558[ € 592.186 – € 654.523 ]
Verkoper houdt over€ 615.449−€ 8.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.179+€ 14.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Oudert 21a in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs den Oudert 21a
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 593.671[ € 563.987 – € 623.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Oudert 21a adviseren wij in een bod van € 623.558, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.671 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.431+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.558+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.736+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Oudert 21a zal in bij een vraagprijs van € 593.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Oudert 21a in Wijk en Aalburg bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 608.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Oudert 21a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.431
Verwachte verkoopprijs€ 623.558
Verwachte vraagprijs€ 593.671
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 607.001
Straatbeeld van Kerkverreweide 6a, 4261LM Wijk en Aalburg
Kerkverreweide 6a
2014 · 162 m²
€ 702.246
Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg
Ossenwaard 74
2009 · 155 m²
€ 530.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.431 zit den Oudert 21a in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over den Oudert 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Oudert 21a in Wijk en Aalburg.

Wat is den Oudert 21a in Wijk en Aalburg waard?
den Oudert 21a in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.431 (bandbreedte € 535.419 – € 681.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Oudert 21a in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van den Oudert 21a in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 593.671 (bandbreedte € 563.987 – € 623.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op den Oudert 21a in Wijk en Aalburg?
Voor den Oudert 21a adviseren wij een bod van € 623.558 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Oudert 21a in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van den Oudert 21a in Wijk en Aalburg bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Oudert 21a in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Oudert 21a in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Oudert 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van den Oudert 21a ligt rond € 608.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Oudert 21a?
Huishoudens in de buurt van den Oudert 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.