Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsestoof 8

4261RA Wijk en Aalburg

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.072
+7,9%
[ € 512.223 – € 651.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.139[ € 536.882 – € 593.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.512[ € 569.095 – € 629.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.072 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,6%
+€ 42.56012 maanden +7,9%
+€ 21.65912 mnd vs. NL +4,0%
Engelsestoof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.072 voor Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.512. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.072.

Verwachte verkoopprijs Engelsestoof 8
€ 599.512[ € 569.095 – € 629.000 ]
Verkoper houdt over€ 591.667−€ 7.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.652+€ 14.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsestoof 8
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 565.139[ € 536.882 – € 593.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsestoof 8 adviseren wij in een bod van € 599.512, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.139 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.072+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.512+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.488+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsestoof 8 zal in bij een vraagprijs van € 565.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 582.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsestoof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.072
Verwachte verkoopprijs€ 599.512
Verwachte vraagprijs€ 565.139
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (4%)
D (4%)
E (1%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,7 km.

46,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenwaard 74, 4261MD Wijk en Aalburg
Ossenwaard 74
2009 · 155 m²
€ 530.900
Straatbeeld van Ossenwaard 13, 4261MC Wijk en Aalburg
Ossenwaard 13
2004 · 146 m²
€ 471.283
Straatbeeld van Donksewaard 5, 4261ME Wijk en Aalburg
Donksewaard 5
2004 · 190 m²
€ 607.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.072 zit Engelsestoof 8 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engelsestoof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg.

Wat is Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg waard?
Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.072 (bandbreedte € 512.223 – € 651.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 565.139 (bandbreedte € 536.882 – € 593.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg?
Voor Engelsestoof 8 adviseren wij een bod van € 599.512 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsestoof 8 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsestoof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Engelsestoof 8 ligt rond € 582.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsestoof 8?
Huishoudens in de buurt van Engelsestoof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.