Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 25a

4261TB Wijk en Aalburg

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.791
+7,9%
[ € 548.056 – € 697.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.321[ € 577.905 – € 638.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.606[ € 605.644 – € 669.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.791 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds september +0,6%
+€ 45.53812 maanden +7,9%
+€ 23.17512 mnd vs. NL +4,0%
Veldstraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.791 voor Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.791.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 25a
€ 637.606[ € 605.644 – € 669.396 ]
Verkoper houdt over€ 629.342−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.508+€ 14.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.716 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 25a
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 608.321[ € 577.905 – € 638.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.716[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 25a adviseren wij in een bod van € 637.606, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 608.321 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.791+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.606+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.486+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 608.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 622.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.791
Verwachte verkoopprijs€ 637.606
Verwachte vraagprijs€ 608.321
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Wijk en Aalburg oost→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Wijk en Aalburg oost besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (10%)
G (15%)

Wonen in Buitengebied Wijk en Aalburg oost

Buitengebied Wijk en Aalburg oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.791 zit Veldstraat 25a in het middensegment van Buitengebied Wijk en Aalburg oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg.

Wat is Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg waard?
Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.791 (bandbreedte € 548.056 – € 697.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 608.321 (bandbreedte € 577.905 – € 638.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg?
Voor Veldstraat 25a adviseren wij een bod van € 637.606 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 25a in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Wijk en Aalburg oost is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 25a ligt rond € 622.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Wijk en Aalburg oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.