Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringen 51

4261XG Wijk en Aalburg

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.357
+6,9%
[ € 347.914 – € 442.800 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.228[ € 364.067 – € 402.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.499[ € 387.003 – € 427.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringen 51 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.357 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds mei +0,6%
+€ 25.64312 maanden +6,9%
+€ 9.96512 mnd vs. NL +2,7%
Spieringen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.357 voor Spieringen 51 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringen 51 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.499. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.357.

Verwachte verkoopprijs Spieringen 51
€ 406.499[ € 387.003 – € 427.740 ]
Verkoper houdt over€ 400.778−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.779+€ 10.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.778

Wat is de vraagprijs?

Spieringen 51 in Wijk en Aalburg staat in te koop voor € 383.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Vraagprijs Spieringen 51
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 383.228[ € 364.067 – € 402.389 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.112 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 721.375[ € 385.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringen 51 adviseren wij in een bod van € 406.499, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 383.228 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.357+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.499+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.824+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringen 51 zal in bij een vraagprijs van € 383.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringen 51 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 395.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringen 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.357
Verwachte verkoopprijs€ 406.499
Vraagprijs€ 383.228
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 280.157
Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 610.250
Straatbeeld van Vroonhoeve 43, 4261LD Wijk en Aalburg
Vroonhoeve 43
1996 · 116 m²
€ 543.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieringen 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.357 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalburg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spieringen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringen 51 in Wijk en Aalburg.

Wat is Spieringen 51 in Wijk en Aalburg waard?
Spieringen 51 in Wijk en Aalburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.357 (bandbreedte € 347.914 – € 442.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de vraagprijs van Spieringen 51 in Wijk en Aalburg?
Spieringen 51 in Wijk en Aalburg staat in juni 2026 te koop voor € 383.228. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringen 51 in Wijk en Aalburg?
Voor Spieringen 51 adviseren wij een bod van € 406.499 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringen 51 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringen 51 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringen 51 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringen 51 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Spieringen 51 ligt rond € 395.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringen 51?
Huishoudens in de buurt van Spieringen 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.