Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieringen 24

4261XH Wijk en Aalburg

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.951
+7,9%
[ € 348.437 – € 443.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.757[ € 364.569 – € 402.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.532[ € 387.901 – € 428.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieringen 24 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.951 (€ 2.538 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,6%
+€ 28.95112 maanden +7,9%
+€ 14.73312 mnd vs. NL +4,0%
Spieringen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.951 voor Spieringen 24 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieringen 24 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.532. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.951.

Verwachte verkoopprijs Spieringen 24
€ 408.532[ € 387.901 – € 428.733 ]
Verkoper houdt over€ 402.788−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.853+€ 10.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieringen 24 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.460 per m².

Verwachte vraagprijs Spieringen 24
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 383.757[ € 364.569 – € 402.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.460[ € 2.337 – € 2.583 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieringen 24 adviseren wij in een bod van € 408.532, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.757 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.951+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.532+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.959+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieringen 24 zal in bij een vraagprijs van € 383.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieringen 24 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 395.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieringen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.951
Verwachte verkoopprijs€ 408.532
Verwachte vraagprijs€ 383.757
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Straatbeeld van Berenhoeksestraat 45b, 4261KB Wijk en Aalburg
Berenhoeksestraat 45b
1976 · 173 m²
€ 594.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieringen 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalburg willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spieringen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieringen 24 in Wijk en Aalburg.

Wat is Spieringen 24 in Wijk en Aalburg waard?
Spieringen 24 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.951 (bandbreedte € 348.437 – € 443.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieringen 24 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Spieringen 24 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 383.757 (bandbreedte € 364.569 – € 402.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieringen 24 in Wijk en Aalburg?
Voor Spieringen 24 adviseren wij een bod van € 408.532 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieringen 24 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spieringen 24 in Wijk en Aalburg bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieringen 24 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieringen 24 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieringen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Spieringen 24 ligt rond € 395.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieringen 24?
Huishoudens in de buurt van Spieringen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.