Huiswaardemeter

Woningwaarde Herrebeugel 50

4261XM Wijk en Aalburg

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.058
+7,9%
[ € 325.651 – € 414.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.731[ € 340.794 – € 376.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.743[ € 362.264 – € 400.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.058 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,6%
+€ 27.05812 maanden +7,9%
+€ 13.77012 mnd vs. NL +4,0%
Herrebeugel 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.058 voor Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.743. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.058.

Verwachte verkoopprijs Herrebeugel 50
€ 381.743[ € 362.264 – € 400.398 ]
Verkoper houdt over€ 376.294−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.528+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Herrebeugel 50
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 358.731[ € 340.794 – € 376.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herrebeugel 50 adviseren wij in een bod van € 381.743, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.731 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.058+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.743+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.830+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herrebeugel 50 zal in bij een vraagprijs van € 358.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herrebeugel 50

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.058
Verwachte verkoopprijs€ 381.743
Verwachte vraagprijs€ 358.731
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.058 is Herrebeugel 50 een van de meer betaalbare woningen in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herrebeugel 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg.

Wat is Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg waard?
Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.058 (bandbreedte € 325.651 – € 414.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 358.731 (bandbreedte € 340.794 – € 376.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg?
Voor Herrebeugel 50 adviseren wij een bod van € 381.743 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herrebeugel 50 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 27.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herrebeugel 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Herrebeugel 50 ligt rond € 370.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herrebeugel 50?
Huishoudens in de buurt van Herrebeugel 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.