Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wiek 24

4261XR Wijk en Aalburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.662
+7,9%
[ € 321.783 – € 409.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.324[ € 336.608 – € 372.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.363[ € 358.151 – € 395.851 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wiek 24 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.662 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,6%
+€ 26.73712 maanden +7,9%
+€ 13.60712 mnd vs. NL +4,0%
de Wiek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.662 voor de Wiek 24 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wiek 24 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.363. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.662.

Verwachte verkoopprijs de Wiek 24
€ 377.363[ € 358.151 – € 395.851 ]
Verkoper houdt over€ 371.962−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.060+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wiek 24 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs de Wiek 24
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 354.324[ € 336.608 – € 372.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wiek 24 adviseren wij in een bod van € 377.363, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 354.324 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.662+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.363+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.231+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wiek 24 zal in bij een vraagprijs van € 354.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wiek 24 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 365.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.788
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wiek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.662
Verwachte verkoopprijs€ 377.363
Verwachte vraagprijs€ 354.324
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Straatbeeld van Maasdijk 29, 4261AC Wijk en Aalburg
Maasdijk 29
1976 · 150 m²
€ 614.547
Straatbeeld van Rozenstraat 59, 4261CE Wijk en Aalburg
Rozenstraat 59
1972 · 129 m²
€ 409.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.662 is de Wiek 24 een van de meer betaalbare woningen in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wiek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wiek 24 in Wijk en Aalburg.

Wat is de Wiek 24 in Wijk en Aalburg waard?
de Wiek 24 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.662 (bandbreedte € 321.783 – € 409.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wiek 24 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van de Wiek 24 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 354.324 (bandbreedte € 336.608 – € 372.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wiek 24 in Wijk en Aalburg?
Voor de Wiek 24 adviseren wij een bod van € 377.363 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wiek 24 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van de Wiek 24 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.788 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wiek 24 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wiek 24 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wiek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van de Wiek 24 ligt rond € 365.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wiek 24?
Huishoudens in de buurt van de Wiek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.