Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaijenveld 43

4261ZA Wijk en Aalburg

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.013
+7,9%
[ € 191.851 – € 244.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.671[ € 200.137 – € 221.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.611[ € 214.147 – € 236.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.013 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds september +0,6%
+€ 15.94112 maanden +7,9%
+€ 8.11212 mnd vs. NL +4,0%
Kraaijenveld 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.013 voor Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.611. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.013.

Verwachte verkoopprijs Kraaijenveld 43
€ 225.611[ € 214.147 – € 236.689 ]
Verkoper houdt over€ 221.879−€ 3.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.273+€ 6.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaijenveld 43
Onder gem. in Wijk en AalburgBoven gem.
€ 210.671[ € 200.137 – € 221.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in Wijk en Aalburg
€ 895.500[ € 399.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaijenveld 43 adviseren wij in een bod van € 225.611, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.671 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.013+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.611+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.892+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaijenveld 43 zal in bij een vraagprijs van € 210.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 218.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaijenveld 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.013
Verwachte verkoopprijs€ 225.611
Verwachte vraagprijs€ 210.671
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtAalburg→
PlaatsWijk en Aalburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalburg besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Aalburg

Aalburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vlijt 76, 4261XB Wijk en Aalburg
de Vlijt 76
1982 · 83 m²
€ 282.130
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 42n, 4261BE Wijk en Aalburg
Grote Kerkstraat 42n
1994 · 58 m²
€ 312.872
Straatbeeld van Rozenstraat 4c, 4261CG Wijk en Aalburg
Rozenstraat 4c
2009 · 43 m²
€ 231.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.013 is Kraaijenveld 43 een van de meer betaalbare woningen in Aalburg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraaijenveld 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg.

Wat is Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg waard?
Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.013 (bandbreedte € 191.851 – € 244.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg?
De verwachte vraagprijs van Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg is in oktober 2026 € 210.671 (bandbreedte € 200.137 – € 221.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg?
Voor Kraaijenveld 43 adviseren wij een bod van € 225.611 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaijenveld 43 in Wijk en Aalburg is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaijenveld 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalburg is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Kraaijenveld 43 ligt rond € 218.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaijenveld 43?
Huishoudens in de buurt van Kraaijenveld 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.