Woningwaarde Katwijksebaan 11

5455GC Wilbertoord

141 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.862Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 544.606

+3,8%

[ € 479.253 – € 609.959 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.564[ € 502.136 – € 554.992 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.135[ € 532.766 – € 588.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijksebaan 11 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.606 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 20.04412 maanden +3,8%+3,8%

€ -27812 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Katwijksebaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.606 voor Katwijksebaan 11 in Wilbertoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijksebaan 11 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.135. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.606.

Verwachte verkoopprijs Katwijksebaan 11

€ 561.135[ € 532.766 – € 588.847 ]

Verkoper houdt over€ 553.713−€ 7.422 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 574.508+€ 13.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.135

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijksebaan 11 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijksebaan 11

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 528.564[ € 502.136 – € 554.992 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.749[ € 3.561 – € 3.936 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijksebaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 561.135, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.564 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.606+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.135+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 589.192+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijksebaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 528.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijksebaan 11 in Wilbertoord bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 544.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 745.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.787/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663

OZB€ 43

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.787

Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijksebaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.910 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.606

Verwachte verkoopprijs€ 561.135

Verwachte vraagprijs€ 528.564

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtWilbertoord buitengebied→

PlaatsWilbertoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilbertoord buitengebied besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.710 kWh/jr)Elektriciteit(4.710 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.680 kWh/jr)Teruglevering(2.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (14%)

C (21%)

D (11%)

E (7%)

F (14%)

Wonen in Wilbertoord buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilbertoord buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,5 km.

47,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation25,9 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Beelenweg 10

1949 · 114 m²

€ 513.735

Willibrordusstraat 20

Willibrordusstraat 20

1966 · 175 m²

€ 480.920

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Katwijksebaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilbertoord buitengebied willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katwijksebaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijksebaan 11 in Wilbertoord.

Wat is Katwijksebaan 11 in Wilbertoord waard?

Katwijksebaan 11 in Wilbertoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.606 (bandbreedte € 479.253 – € 609.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilbertoord buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijksebaan 11 in Wilbertoord?

De verwachte vraagprijs van Katwijksebaan 11 in Wilbertoord is in oktober 2026 € 528.564 (bandbreedte € 502.136 – € 554.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.

Hoeveel moet ik overbieden op Katwijksebaan 11 in Wilbertoord?

Voor Katwijksebaan 11 adviseren wij een bod van € 561.135 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Katwijksebaan 11 in Wilbertoord?

De geschatte bruto maandlasten van Katwijksebaan 11 in Wilbertoord bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Katwijksebaan 11 in Wilbertoord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Katwijksebaan 11 in Wilbertoord is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.044) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijksebaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilbertoord buitengebied is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Katwijksebaan 11 ligt rond € 544.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Katwijksebaan 11?

Huishoudens in de buurt van Katwijksebaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).