Huiswaardemeter

Woningwaarde van Delftstraat 27

9648CM Wildervank

259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.408
+12,0%
[ € 444.759 – € 566.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.492[ € 472.617 – € 522.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.450[ € 487.741 – € 539.083 ]

Wat is mijn huis waard?

van Delftstraat 27 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.408 (€ 1.951 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +1,0%
+€ 54.31012 maanden +12,0%
+€ 36.83412 mnd vs. NL +8,2%
van Delftstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.408 voor van Delftstraat 27 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Delftstraat 27 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.450. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.408.

Verwachte verkoopprijs van Delftstraat 27
€ 513.450[ € 487.741 – € 539.083 ]
Verkoper houdt over€ 506.552−€ 6.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.869+€ 12.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Delftstraat 27 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs van Delftstraat 27
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 497.492[ € 472.617 – € 522.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.825 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Delftstraat 27 adviseren wij in een bod van € 513.450, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.492 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.408+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.450+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.123+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Delftstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 497.492 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Delftstraat 27 in Wildervank bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 505.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Delftstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.408
Verwachte verkoopprijs€ 513.450
Verwachte vraagprijs€ 497.492
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Delftstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.408 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Delftstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Delftstraat 27 in Wildervank.

Wat is van Delftstraat 27 in Wildervank waard?
van Delftstraat 27 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.408 (bandbreedte € 444.759 – € 566.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Delftstraat 27 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van van Delftstraat 27 in Wildervank is in oktober 2026 € 497.492 (bandbreedte € 472.617 – € 522.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.951.
Hoeveel moet ik overbieden op van Delftstraat 27 in Wildervank?
Voor van Delftstraat 27 adviseren wij een bod van € 513.450 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Delftstraat 27 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van van Delftstraat 27 in Wildervank bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Delftstraat 27 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Delftstraat 27 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 54.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Delftstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van van Delftstraat 27 ligt rond € 505.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Delftstraat 27?
Huishoudens in de buurt van van Delftstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.