Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank

Woningwaarde Bareveldstraat 38

9648GV Wildervank

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.360
+11,3%
[ € 401.597 – € 511.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.516[ € 427.040 – € 471.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.308[ € 439.851 – € 486.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Bareveldstraat 38 in Wildervank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.360 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.303Sinds juli +1,0%
+€ 46.35512 maanden +11,3%
+€ 31.87312 mnd vs. NL +7,8%
Bareveldstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.360 voor Bareveldstraat 38 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bareveldstraat 38 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.308. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.360.

Verwachte verkoopprijs Bareveldstraat 38
€ 463.308[ € 439.851 – € 486.152 ]
Verkoper houdt over€ 456.962−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.724+€ 11.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bareveldstraat 38 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Bareveldstraat 38
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 449.516[ € 427.040 – € 471.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 350.500[ € 199.500 – € 597.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bareveldstraat 38 adviseren wij in een bod van € 463.308, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.516 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.360+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.308+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.473+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bareveldstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 449.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bareveldstraat 38 in Wildervank bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 456.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 72
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bareveldstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.360
Verwachte verkoopprijs€ 463.308
Verwachte vraagprijs€ 449.516
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBareveld→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bareveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (51%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (11%)

Wonen in Bareveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bareveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation23,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van K.J. de Vriezestraat 42, 9648HB Wildervank
K.J. de Vriezestraat 42
1870 · 120 m²
€ 197.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bareveldstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.360 duidelijk in het hogere segment van Bareveld. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bareveldstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bareveldstraat 38 in Wildervank.

Wat is Bareveldstraat 38 in Wildervank waard?
Bareveldstraat 38 in Wildervank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.360 (bandbreedte € 401.597 – € 511.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bareveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bareveldstraat 38 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Bareveldstraat 38 in Wildervank is in augustus 2026 € 449.516 (bandbreedte € 427.040 – € 471.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Bareveldstraat 38 in Wildervank?
Voor Bareveldstraat 38 adviseren wij een bod van € 463.308 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bareveldstraat 38 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Bareveldstraat 38 in Wildervank bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bareveldstraat 38 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bareveldstraat 38 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 46.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bareveldstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bareveld is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Bareveldstraat 38 ligt rond € 456.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bareveldstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bareveldstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bareveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.