Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank

Woningwaarde J. Kammingastraat 136

9648KM Wildervank

Te koop
137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.658
+12,0%
[ € 291.859 – € 371.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.682[ € 320.174 – € 353.876 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Kammingastraat 136 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.658 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +1,0%
+€ 35.63912 maanden +12,0%
+€ 24.17112 mnd vs. NL +8,2%
J. Kammingastraat 136
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.658 voor J. Kammingastraat 136 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Kammingastraat 136 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.682. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.658.

Verwachte verkoopprijs J. Kammingastraat 136
€ 337.682[ € 320.174 – € 353.876 ]
Verkoper houdt over€ 332.717−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.586+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.717

Wat is de vraagprijs?

J. Kammingastraat 136 in Wildervank staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Vraagprijs J. Kammingastraat 136
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Kammingastraat 136 adviseren wij in een bod van € 337.682, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.658+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.682+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.566+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Kammingastraat 136 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Kammingastraat 136 in Wildervank bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 331.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Kammingastraat 136

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.658
Verwachte verkoopprijs€ 337.682
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 42e laan 2, 9648GH Wildervank
42e laan 2
1926 · 70 m²
€ 377.618
Straatbeeld van Nijverheidskade 8, 9648JG Wildervank
Nijverheidskade 8
1908 · 129 m²
€ 352.175
Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Kammingastraat 136 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.658 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over J. Kammingastraat 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Kammingastraat 136 in Wildervank.

Wat is J. Kammingastraat 136 in Wildervank waard?
J. Kammingastraat 136 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.658 (bandbreedte € 291.859 – € 371.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de vraagprijs van J. Kammingastraat 136 in Wildervank?
J. Kammingastraat 136 in Wildervank staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Kammingastraat 136 in Wildervank?
Voor J. Kammingastraat 136 adviseren wij een bod van € 337.682 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Kammingastraat 136 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van J. Kammingastraat 136 in Wildervank bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Kammingastraat 136 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Kammingastraat 136 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Kammingastraat 136?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van J. Kammingastraat 136 ligt rond € 331.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Kammingastraat 136?
Huishoudens in de buurt van J. Kammingastraat 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.