Huiswaardemeter
Straatbeeld van 42e laan 2, 9648GH Wildervank

Woningwaarde 42e laan 2

9648GH Wildervank

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.618
+12,0%
[ € 332.304 – € 422.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.203[ € 363.662 – € 401.942 ]

Wat is mijn huis waard?

42e laan 2 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.618 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +1,0%
+€ 40.57812 maanden +12,0%
+€ 27.52112 mnd vs. NL +8,2%
42e laan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.618 voor 42e laan 2 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

42e laan 2 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.203. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 377.618.

Verwachte verkoopprijs 42e laan 2
€ 385.203[ € 363.662 – € 401.942 ]
Verkoper houdt over€ 379.716−€ 5.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.057+€ 9.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.716

Wat is de vraagprijs?

42e laan 2 in Wildervank staat in te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Vraagprijs 42e laan 2
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 369.500[ € 351.025 – € 387.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 42e laan 2 adviseren wij in een bod van € 385.203, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 369.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.618+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.203+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.463+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

42e laan 2 zal in bij een vraagprijs van € 369.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 42e laan 2 in Wildervank bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 377.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 42e laan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.618
Verwachte verkoopprijs€ 385.203
Vraagprijs€ 369.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Straatbeeld van Nijverheidskade 8, 9648JG Wildervank
Nijverheidskade 8
1908 · 129 m²
€ 352.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.618 ligt 42e laan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 42e laan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 42e laan 2 in Wildervank.

Wat is 42e laan 2 in Wildervank waard?
42e laan 2 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.618 (bandbreedte € 332.304 – € 422.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de vraagprijs van 42e laan 2 in Wildervank?
42e laan 2 in Wildervank staat in oktober 2026 te koop voor € 369.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op 42e laan 2 in Wildervank?
Voor 42e laan 2 adviseren wij een bod van € 385.203 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 42e laan 2 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van 42e laan 2 in Wildervank bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 42e laan 2 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 42e laan 2 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 40.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 42e laan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van 42e laan 2 ligt rond € 377.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 42e laan 2?
Huishoudens in de buurt van 42e laan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.