Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidskade 8, 9648JG Wildervank

Woningwaarde Nijverheidskade 8

9648JG Wildervank

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.175
+11,3%
[ € 309.914 – € 394.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.232[ € 339.221 – € 374.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidskade 8 in Wildervank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.175 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds juli +1,0%
+€ 35.77212 maanden +11,3%
+€ 24.59612 mnd vs. NL +7,8%
Nijverheidskade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.175 voor Nijverheidskade 8 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidskade 8 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.232. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.175.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidskade 8
€ 358.232[ € 339.221 – € 374.929 ]
Verkoper houdt over€ 353.041−€ 5.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.547+€ 9.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.041

Wat is de vraagprijs?

Nijverheidskade 8 in Wildervank staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Vraagprijs Nijverheidskade 8
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 327.167[ € 199.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidskade 8 adviseren wij in een bod van € 358.232, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.175+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.232+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.144+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidskade 8 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidskade 8 in Wildervank bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 352.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidskade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.175
Verwachte verkoopprijs€ 358.232
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildervanksterdallen 10, 9648TD Wildervank
Wildervanksterdallen 10
1900 · 245 m²
€ 465.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.175 zit Nijverheidskade 8 in het middensegment van Wildervank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidskade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidskade 8 in Wildervank.

Wat is Nijverheidskade 8 in Wildervank waard?
Nijverheidskade 8 in Wildervank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.175 (bandbreedte € 309.914 – € 394.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Nijverheidskade 8 in Wildervank?
Nijverheidskade 8 in Wildervank staat in augustus 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidskade 8 in Wildervank?
Voor Nijverheidskade 8 adviseren wij een bod van € 358.232 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidskade 8 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidskade 8 in Wildervank bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidskade 8 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidskade 8 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 35.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidskade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidskade 8 ligt rond € 352.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidskade 8?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidskade 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.