Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wildervanksterdallen 10, 9648TD Wildervank

Woningwaarde Wildervanksterdallen 10

9648TD Wildervank

245 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.862Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.080
+11,0%
[ € 401.350 – € 510.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.240[ € 426.778 – € 471.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.024[ € 439.581 – € 485.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildervanksterdallen 10 in Wildervank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.080 (€ 1.862 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds mei +1,0%
+€ 45.35912 maanden +11,0%
+€ 27.94212 mnd vs. NL +6,8%
Wildervanksterdallen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.080 voor Wildervanksterdallen 10 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildervanksterdallen 10 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.024. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.080.

Verwachte verkoopprijs Wildervanksterdallen 10
€ 463.024[ € 439.581 – € 485.853 ]
Verkoper houdt over€ 456.681−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.434+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildervanksterdallen 10 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.834 per m².

Verwachte vraagprijs Wildervanksterdallen 10
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 449.240[ € 426.778 – € 471.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.834[ € 1.742 – € 1.925 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 390.278[ € 150.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildervanksterdallen 10 adviseren wij in een bod van € 463.024, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.240 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.080+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.024+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.175+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildervanksterdallen 10 zal in bij een vraagprijs van € 449.240 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildervanksterdallen 10 in Wildervank bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 456.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildervanksterdallen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte1.465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.080
Verwachte verkoopprijs€ 463.024
Verwachte vraagprijs€ 449.240
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervanksterdallen→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervanksterdallen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
Deze woning
A (57%)
D (24%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Wildervanksterdallen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wildervanksterdallen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildervanksterdallen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.080 duidelijk in het hogere segment van Wildervanksterdallen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wildervanksterdallen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildervanksterdallen 10 in Wildervank.

Wat is Wildervanksterdallen 10 in Wildervank waard?
Wildervanksterdallen 10 in Wildervank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.080 (bandbreedte € 401.350 – € 510.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervanksterdallen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildervanksterdallen 10 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Wildervanksterdallen 10 in Wildervank is in juni 2026 € 449.240 (bandbreedte € 426.778 – € 471.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildervanksterdallen 10 in Wildervank?
Voor Wildervanksterdallen 10 adviseren wij een bod van € 463.024 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildervanksterdallen 10 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Wildervanksterdallen 10 in Wildervank bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildervanksterdallen 10 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildervanksterdallen 10 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildervanksterdallen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervanksterdallen is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Wildervanksterdallen 10 ligt rond € 456.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildervanksterdallen 10?
Huishoudens in de buurt van Wildervanksterdallen 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervanksterdallen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.