Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 66

9648CV Wildervank

142 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.486
+12,0%
[ € 304.908 – € 388.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.780[ € 334.458 – € 369.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 66 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.486 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.267Sinds september +1,0%
+€ 37.23212 maanden +12,0%
+€ 25.25112 mnd vs. NL +8,2%
Torenstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.486 voor Torenstraat 66 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 66 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.780. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.486.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 66
€ 352.780[ € 334.458 – € 369.665 ]
Verkoper houdt over€ 347.649−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.986+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 66 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 66
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.271 – € 2.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 66 adviseren wij in een bod van € 352.780, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.486+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.780+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.419+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 66 in Wildervank bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 346.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.486
Verwachte verkoopprijs€ 352.780
Verwachte vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kammingastraat 136, 9648KM Wildervank
J. Kammingastraat 136
1917 · 137 m²
€ 331.658
Straatbeeld van Raadhuisstraat 16H, 9648JV Wildervank
Raadhuisstraat 16H
1890 · 107 m²
€ 376.459
Straatbeeld van Raadhuisstraat 16G, 9648JV Wildervank
Raadhuisstraat 16G
1890 · 80 m²
€ 376.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.486 zit Torenstraat 66 in het middensegment van Boven-Wildervank — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 66 in Wildervank.

Wat is Torenstraat 66 in Wildervank waard?
Torenstraat 66 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.486 (bandbreedte € 304.908 – € 388.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 66 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 66 in Wildervank is in oktober 2026 € 339.500 (bandbreedte € 322.525 – € 356.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 66 in Wildervank?
Voor Torenstraat 66 adviseren wij een bod van € 352.780 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 66 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 66 in Wildervank bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 66 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 66 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 66 ligt rond € 346.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.