Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilde Zwaan 9

9648DB Wildervank

345 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1994Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.777
+12,0%
[ € 834.924 – € 1.062.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.259[ € 894.196 – € 988.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.355[ € 908.503 – € 1.004.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilde Zwaan 9 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.777 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.946Sinds september +1,0%
+€ 101.95312 maanden +12,0%
+€ 69.14612 mnd vs. NL +8,2%
Wilde Zwaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.777 voor Wilde Zwaan 9 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilde Zwaan 9 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.355. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 948.777.

Verwachte verkoopprijs Wilde Zwaan 9
€ 956.355[ € 908.503 – € 1.004.135 ]
Verkoper houdt over€ 944.585−€ 11.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.632+€ 21.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilde Zwaan 9 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Wilde Zwaan 9
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 941.259[ € 894.196 – € 988.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilde Zwaan 9 adviseren wij in een bod van € 956.355, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 941.259 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.777+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.355+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.173+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilde Zwaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 941.259 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilde Zwaan 9 in Wildervank bedragen € 4.922 per maand bij een woningwaarde van € 948.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.640
OZB€ 150
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilde Zwaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte345 m²
Perceeloppervlakte1.532 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.777
Verwachte verkoopprijs€ 956.355
Verwachte vraagprijs€ 941.259
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilde Zwaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 948.777 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilde Zwaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilde Zwaan 9 in Wildervank.

Wat is Wilde Zwaan 9 in Wildervank waard?
Wilde Zwaan 9 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.777 (bandbreedte € 834.924 – € 1.062.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilde Zwaan 9 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Wilde Zwaan 9 in Wildervank is in oktober 2026 € 941.259 (bandbreedte € 894.196 – € 988.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilde Zwaan 9 in Wildervank?
Voor Wilde Zwaan 9 adviseren wij een bod van € 956.355 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilde Zwaan 9 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Wilde Zwaan 9 in Wildervank bedragen € 4.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.640 uit hypotheeklasten, circa € 200 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilde Zwaan 9 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilde Zwaan 9 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 101.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilde Zwaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Wilde Zwaan 9 ligt rond € 948.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilde Zwaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wilde Zwaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 42% van de woningen zonnepanelen.