Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank

Woningwaarde Beukenlaan 19

9648LR Wildervank

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.653
+11,0%
[ € 449.375 – € 571.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.772[ € 477.633 – € 527.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.657[ € 492.440 – € 544.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 19 in Wildervank heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.653 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.815Sinds mei +1,0%
+€ 50.78712 maanden +11,0%
+€ 31.28612 mnd vs. NL +6,8%
Beukenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.653 voor Beukenlaan 19 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 19 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.657. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 510.653.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 19
€ 518.657[ € 492.440 – € 544.276 ]
Verkoper houdt over€ 511.702−€ 6.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.180+€ 12.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 19 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 19
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 502.772[ € 477.633 – € 527.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 390.278[ € 150.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 518.657, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.772 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.653+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.657+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.590+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 502.772 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 19 in Wildervank bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 510.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.653
Verwachte verkoopprijs€ 518.657
Verwachte vraagprijs€ 502.772
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sadelijnstraat 10, 9648MG Wildervank
Sadelijnstraat 10
2020 · 141 m²
€ 536.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.653 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 19 in Wildervank.

Wat is Beukenlaan 19 in Wildervank waard?
Beukenlaan 19 in Wildervank heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.653 (bandbreedte € 449.375 – € 571.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 19 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 19 in Wildervank is in juni 2026 € 502.772 (bandbreedte € 477.633 – € 527.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 19 in Wildervank?
Voor Beukenlaan 19 adviseren wij een bod van € 518.657 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 19 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 19 in Wildervank bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 19 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 19 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 19 ligt rond € 510.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.