Huiswaardemeter

Woningwaarde Odewaldlaan 33

9648BC Wildervank

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.600
+11,3%
[ € 224.928 – € 286.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.735[ € 245.558 – € 271.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Odewaldlaan 33 in Wildervank heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 255.600 (€ 2.531 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds juli +1,0%
+€ 25.96312 maanden +11,3%
+€ 17.85212 mnd vs. NL +7,8%
Odewaldlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.600 voor Odewaldlaan 33 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odewaldlaan 33 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.735. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 255.600.

Verwachte verkoopprijs Odewaldlaan 33
€ 260.735[ € 245.558 – € 271.406 ]
Verkoper houdt over€ 256.617−€ 4.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.100+€ 7.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.617

Wat is de vraagprijs?

Odewaldlaan 33 in Wildervank staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Vraagprijs Odewaldlaan 33
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 327.167[ € 199.500 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odewaldlaan 33 adviseren wij in een bod van € 260.735, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.600+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.735+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.772+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odewaldlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odewaldlaan 33 in Wildervank bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 255.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odewaldlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.600
Verwachte verkoopprijs€ 260.735
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.279
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Straatbeeld van Wildervanksterdallen 49, 9648TC Wildervank
Wildervanksterdallen 49
1955 · 69 m²
€ 313.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.600 is Odewaldlaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Wildervank. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Odewaldlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odewaldlaan 33 in Wildervank.

Wat is Odewaldlaan 33 in Wildervank waard?
Odewaldlaan 33 in Wildervank heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.600 (bandbreedte € 224.928 – € 286.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de vraagprijs van Odewaldlaan 33 in Wildervank?
Odewaldlaan 33 in Wildervank staat in augustus 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Odewaldlaan 33 in Wildervank?
Voor Odewaldlaan 33 adviseren wij een bod van € 260.735 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odewaldlaan 33 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Odewaldlaan 33 in Wildervank bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odewaldlaan 33 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odewaldlaan 33 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 25.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odewaldlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Odewaldlaan 33 ligt rond € 255.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odewaldlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Odewaldlaan 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.