Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meidoornstraat 1, 9648LH Wildervank

Woningwaarde Meidoornstraat 1

9648LH Wildervank

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.645
+12,0%
[ € 243.448 – € 309.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.620[ € 258.039 – € 285.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.335[ € 267.586 – € 295.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 1 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.645 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +1,0%
+€ 29.72712 maanden +12,0%
+€ 20.16112 mnd vs. NL +8,2%
Meidoornstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.645 voor Meidoornstraat 1 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 1 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.335. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.645.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 1
€ 282.335[ € 267.586 – € 295.753 ]
Verkoper houdt over€ 277.979−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.132+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 1 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 1
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 271.620[ € 258.039 – € 285.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 1 adviseren wij in een bod van € 282.335, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 271.620 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.645+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.335+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.452+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 271.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 1 in Wildervank bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 276.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.645
Verwachte verkoopprijs€ 282.335
Verwachte vraagprijs€ 271.620
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Odewaldlaan 33, 9648BC Wildervank
Odewaldlaan 33
1965 · 101 m²
€ 255.600
Straatbeeld van Stoppelmanstraat 53, 9648AM Wildervank
Stoppelmanstraat 53
1973 · 84 m²
€ 268.582
Straatbeeld van Beukenlaan 19, 9648LR Wildervank
Beukenlaan 19
1978 · 197 m²
€ 521.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 1 in Wildervank.

Wat is Meidoornstraat 1 in Wildervank waard?
Meidoornstraat 1 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.645 (bandbreedte € 243.448 – € 309.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 1 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 1 in Wildervank is in oktober 2026 € 271.620 (bandbreedte € 258.039 – € 285.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 1 in Wildervank?
Voor Meidoornstraat 1 adviseren wij een bod van € 282.335 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 1 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 1 in Wildervank bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 1 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 1 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 1 ligt rond € 276.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.