Woningwaarde K.J. de Vriezestraat 58

9648HC Wildervank

124 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1878Bouwjaar

€ 2.929Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 363.135

+12,0%

[ € 319.559 – € 406.711 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 356.872[ € 339.028 – € 374.716 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 369.508[ € 350.894 – € 387.831 ]

Wat is mijn huis waard?

K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.135 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 39.02112 maanden +12,0%+12,0%

+€ 26.46412 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

K.J. de Vriezestraat 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.135 voor K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 369.508. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.135.

Verwachte verkoopprijs K.J. de Vriezestraat 58

€ 369.508[ € 350.894 – € 387.831 ]

Verkoper houdt over€ 364.193−€ 5.315 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 379.048+€ 9.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.508

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 364.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 356.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs K.J. de Vriezestraat 58

Onder gem. in WildervankBoven gem.

€ 356.872[ € 339.028 – € 374.716 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]

Gem. vraagprijs in Wildervank

€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.J. de Vriezestraat 58 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 369.508, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.872 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.135+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 369.508+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 387.983+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.J. de Vriezestraat 58 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 356.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 363.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 563.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776

OZB€ 57

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over K.J. de Vriezestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1878

Woonoppervlakte124 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.135

Verwachte verkoopprijs€ 369.508

Verwachte vraagprijs€ 356.872

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBareveld→

PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bareveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.140 kWh/jr)Elektriciteit(3.140 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (6%)

C (14%)

D (13%)

E (5%)

F (1%)

G (11%)

Wonen in Bareveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bareveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,2 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

K.J. de Vriezestraat 42

1870 · 120 m²

€ 197.650

J. Kammingastraat 128

K.J. de Vriezestraat 42

1870 · 120 m²

€ 197.650

J. Kammingastraat 128

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.135 zit K.J. de Vriezestraat 58 in het middensegment van Bareveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over K.J. de Vriezestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank.

Wat is K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank waard?

K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.135 (bandbreedte € 319.559 – € 406.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bareveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank?

De verwachte vraagprijs van K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank is in oktober 2026 € 356.872 (bandbreedte € 339.028 – € 374.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.

Hoeveel moet ik overbieden op K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank?

Voor K.J. de Vriezestraat 58 adviseren wij een bod van € 369.508 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank?

De geschatte bruto maandlasten van K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van K.J. de Vriezestraat 58 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.J. de Vriezestraat 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bareveld is € 255.000. De geschatte marktwaarde van K.J. de Vriezestraat 58 ligt rond € 363.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van K.J. de Vriezestraat 58?

Huishoudens in de buurt van K.J. de Vriezestraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bareveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.