Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidsstraat 93

9648JE Wildervank

308 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.099
+12,0%
[ € 446.247 – € 567.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.593[ € 488.761 – € 540.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsstraat 93 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.099 (€ 1.646 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.781Sinds september +1,0%
+€ 54.49112 maanden +12,0%
+€ 36.95612 mnd vs. NL +8,2%
Nijverheidsstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.099 voor Nijverheidsstraat 93 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsstraat 93 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.593. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.099.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsstraat 93
€ 514.593[ € 488.761 – € 540.209 ]
Verkoper houdt over€ 507.682−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.035+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsstraat 93 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.622 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsstraat 93
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.622[ € 1.541 – € 1.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsstraat 93 adviseren wij in een bod van € 514.593, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.099+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.593+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.323+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsstraat 93 in Wildervank bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 507.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.099
Verwachte verkoopprijs€ 514.593
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildervanksterdallen 10, 9648TD Wildervank
Wildervanksterdallen 10
1900 · 245 m²
€ 465.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijverheidsstraat 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 507.099 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsstraat 93 in Wildervank.

Wat is Nijverheidsstraat 93 in Wildervank waard?
Nijverheidsstraat 93 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.099 (bandbreedte € 446.247 – € 567.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 93 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsstraat 93 in Wildervank is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsstraat 93 in Wildervank?
Voor Nijverheidsstraat 93 adviseren wij een bod van € 514.593 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsstraat 93 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsstraat 93 in Wildervank bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsstraat 93 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsstraat 93 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 54.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidsstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidsstraat 93 ligt rond € 507.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsstraat 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.