Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 7

9648JV Wildervank

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.189
+12,0%
[ € 358.326 – € 456.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.404[ € 391.290 – € 432.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.189 (€ 2.201 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds september +1,0%
+€ 43.75512 maanden +12,0%
+€ 29.67512 mnd vs. NL +8,2%
Raadhuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.189 voor Raadhuisstraat 7 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 7 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.404. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.189.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 7
€ 413.404[ € 391.290 – € 432.479 ]
Verkoper houdt over€ 407.607−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.822+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 7 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 7
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 413.404, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.189+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.404+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.074+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 7 in Wildervank bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 407.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 64
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.189
Verwachte verkoopprijs€ 413.404
Verwachte vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.189 ligt Raadhuisstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Wildervank.

Wat is Raadhuisstraat 7 in Wildervank waard?
Raadhuisstraat 7 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.189 (bandbreedte € 358.326 – € 456.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 7 in Wildervank is in oktober 2026 € 399.500 (bandbreedte € 379.525 – € 419.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 7 in Wildervank?
Voor Raadhuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 413.404 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 7 in Wildervank bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 7 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 7 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 43.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 7 ligt rond € 407.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.