Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Kammingastraat 54

9648KH Wildervank

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.482
+12,0%
[ € 289.944 – € 369.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.557[ € 307.379 – € 339.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.516[ € 318.752 – € 352.305 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Kammingastraat 54 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.482 (€ 1.916 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +1,0%
+€ 35.40512 maanden +12,0%
+€ 24.01212 mnd vs. NL +8,2%
J. Kammingastraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.482 voor J. Kammingastraat 54 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Kammingastraat 54 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.516. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.482.

Verwachte verkoopprijs J. Kammingastraat 54
€ 335.516[ € 318.752 – € 352.305 ]
Verkoper houdt over€ 330.575−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.376+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Kammingastraat 54 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.881 per m².

Verwachte vraagprijs J. Kammingastraat 54
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 323.557[ € 307.379 – € 339.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.881[ € 1.787 – € 1.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Kammingastraat 54 adviseren wij in een bod van € 335.516, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 323.557 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.482+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.516+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.292+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Kammingastraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 323.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Kammingastraat 54 in Wildervank bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 329.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Kammingastraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.482
Verwachte verkoopprijs€ 335.516
Verwachte vraagprijs€ 323.557
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kammingastraat 128, 9648KL Wildervank
J. Kammingastraat 128
1884 · 127 m²
€ 275.577
Straatbeeld van Raadhuisstraat 16H, 9648JV Wildervank
Raadhuisstraat 16H
1890 · 107 m²
€ 376.459
Straatbeeld van Wildervanksterdallen 10, 9648TD Wildervank
Wildervanksterdallen 10
1900 · 245 m²
€ 465.674
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Kammingastraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boven-Wildervank willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J. Kammingastraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Kammingastraat 54 in Wildervank.

Wat is J. Kammingastraat 54 in Wildervank waard?
J. Kammingastraat 54 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.482 (bandbreedte € 289.944 – € 369.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Kammingastraat 54 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van J. Kammingastraat 54 in Wildervank is in oktober 2026 € 323.557 (bandbreedte € 307.379 – € 339.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.916.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Kammingastraat 54 in Wildervank?
Voor J. Kammingastraat 54 adviseren wij een bod van € 335.516 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Kammingastraat 54 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van J. Kammingastraat 54 in Wildervank bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Kammingastraat 54 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Kammingastraat 54 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Kammingastraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van J. Kammingastraat 54 ligt rond € 329.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Kammingastraat 54?
Huishoudens in de buurt van J. Kammingastraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.