Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Kammingakade 16

9648KN Wildervank

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.181
+12,0%
[ € 385.599 – € 490.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.611[ € 410.030 – € 453.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.853[ € 422.331 – € 466.788 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Kammingakade 16 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.181 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds september +1,0%
+€ 47.08612 maanden +12,0%
+€ 31.93512 mnd vs. NL +8,2%
J. Kammingakade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.181 voor J. Kammingakade 16 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Kammingakade 16 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.853. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.181.

Verwachte verkoopprijs J. Kammingakade 16
€ 444.853[ € 422.331 – € 466.788 ]
Verkoper houdt over€ 438.710−€ 6.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.900+€ 11.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Kammingakade 16 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.147 per m².

Verwachte vraagprijs J. Kammingakade 16
Onder gem. in buurt Boven-WildervankBoven gem.
€ 431.611[ € 410.030 – € 453.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.147[ € 2.040 – € 2.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boven-Wildervank
€ 319.208[ € 240.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Kammingakade 16 adviseren wij in een bod van € 444.853, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.611 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.181+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.853+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.096+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Kammingakade 16 zal in bij een vraagprijs van € 431.611 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Kammingakade 16 in Wildervank bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 438.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Kammingakade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.181
Verwachte verkoopprijs€ 444.853
Verwachte vraagprijs€ 431.611
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBoven-Wildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boven-Wildervank besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (16%)
D (16%)
E (11%)
F (10%)
G (18%)

Wonen in Boven-Wildervank

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boven-Wildervank op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kammingastraat 128, 9648KL Wildervank
J. Kammingastraat 128
1884 · 127 m²
€ 275.577
Straatbeeld van Raadhuisstraat 16H, 9648JV Wildervank
Raadhuisstraat 16H
1890 · 107 m²
€ 376.459
Straatbeeld van K.J. de Vriezestraat 42, 9648HB Wildervank
K.J. de Vriezestraat 42
1870 · 120 m²
€ 197.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Kammingakade 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.181 duidelijk in het hogere segment van Boven-Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over J. Kammingakade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Kammingakade 16 in Wildervank.

Wat is J. Kammingakade 16 in Wildervank waard?
J. Kammingakade 16 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.181 (bandbreedte € 385.599 – € 490.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boven-Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Kammingakade 16 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van J. Kammingakade 16 in Wildervank is in oktober 2026 € 431.611 (bandbreedte € 410.030 – € 453.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Kammingakade 16 in Wildervank?
Voor J. Kammingakade 16 adviseren wij een bod van € 444.853 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Kammingakade 16 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van J. Kammingakade 16 in Wildervank bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Kammingakade 16 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Kammingakade 16 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 47.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Kammingakade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boven-Wildervank is € 259.000. De geschatte marktwaarde van J. Kammingakade 16 ligt rond € 438.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Kammingakade 16?
Huishoudens in de buurt van J. Kammingakade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boven-Wildervank heeft 23% van de woningen zonnepanelen.