Huiswaardemeter

Woningwaarde Th. Beckeringhstraat 4

9648MB Wildervank

314 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 1.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.451
+12,0%
[ € 488.797 – € 622.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.299[ € 521.834 – € 576.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.673[ € 538.533 – € 595.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.451 (€ 1.769 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.237Sinds september +1,0%
+€ 59.68712 maanden +12,0%
+€ 40.48112 mnd vs. NL +8,2%
Th. Beckeringhstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.451 voor Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.673. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.451.

Verwachte verkoopprijs Th. Beckeringhstraat 4
€ 561.673[ € 538.533 – € 595.220 ]
Verkoper houdt over€ 554.245−€ 7.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.056+€ 13.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.749 per m².

Verwachte vraagprijs Th. Beckeringhstraat 4
Onder gem. in buurt WildervankBoven gem.
€ 549.299[ € 521.834 – € 576.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.749[ € 1.662 – € 1.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wildervank
€ 431.750[ € 249.500 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Th. Beckeringhstraat 4 adviseren wij in een bod van € 561.673, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.299 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.451+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.673+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.757+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Th. Beckeringhstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.299 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 555.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 88
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Th. Beckeringhstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.451
Verwachte verkoopprijs€ 561.673
Verwachte vraagprijs€ 549.299
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervank→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervank besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (12%)
C (20%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Wildervank

Wildervank biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Purperreiger 5, 9648DJ Wildervank
Purperreiger 5
1997 · 168 m²
€ 605.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Th. Beckeringhstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.451 duidelijk in het hogere segment van Wildervank. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Th. Beckeringhstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank.

Wat is Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank waard?
Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.451 (bandbreedte € 488.797 – € 622.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervank.
Wat is de verwachte vraagprijs van Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank?
De verwachte vraagprijs van Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank is in oktober 2026 € 549.299 (bandbreedte € 521.834 – € 576.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank?
Voor Th. Beckeringhstraat 4 adviseren wij een bod van € 561.673 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Th. Beckeringhstraat 4 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 59.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Th. Beckeringhstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervank is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Th. Beckeringhstraat 4 ligt rond € 555.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Th. Beckeringhstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Th. Beckeringhstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervank heeft 19% van de woningen zonnepanelen.