Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildervanksterdallen 31

9648TB Wildervank

Te koop
170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.413
+12,0%
[ € 444.763 – € 566.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.593[ € 485.298 – € 536.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildervanksterdallen 31 in Wildervank heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.413 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.765Sinds september +1,0%
+€ 54.31012 maanden +12,0%
+€ 36.83412 mnd vs. NL +8,2%
Wildervanksterdallen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.413 voor Wildervanksterdallen 31 in Wildervank. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildervanksterdallen 31 in Wildervank heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.593. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 505.413.

Verwachte verkoopprijs Wildervanksterdallen 31
€ 514.593[ € 485.298 – € 536.382 ]
Verkoper houdt over€ 507.682−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.035+€ 12.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.682

Wat is de vraagprijs?

Wildervanksterdallen 31 in Wildervank staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Vraagprijs Wildervanksterdallen 31
Onder gem. in WildervankBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Wildervank
€ 397.604[ € 240.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildervanksterdallen 31 adviseren wij in een bod van € 514.593, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.413+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.593+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.323+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildervanksterdallen 31 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildervanksterdallen 31 in Wildervank bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 505.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 80
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildervanksterdallen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.413
Verwachte verkoopprijs€ 514.593
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtWildervanksterdallen→
PlaatsWildervank→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wildervanksterdallen besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
G
Deze woning
A (59%)
D (23%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Wildervanksterdallen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wildervanksterdallen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bareveldstraat 38, 9648GV Wildervank
Bareveldstraat 38
1935 · 153 m²
€ 416.366
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wildervanksterdallen 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.413 duidelijk in het hogere segment van Wildervanksterdallen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wildervanksterdallen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildervanksterdallen 31 in Wildervank.

Wat is Wildervanksterdallen 31 in Wildervank waard?
Wildervanksterdallen 31 in Wildervank heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.413 (bandbreedte € 444.763 – € 566.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wildervanksterdallen.
Wat is de vraagprijs van Wildervanksterdallen 31 in Wildervank?
Wildervanksterdallen 31 in Wildervank staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildervanksterdallen 31 in Wildervank?
Voor Wildervanksterdallen 31 adviseren wij een bod van € 514.593 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildervanksterdallen 31 in Wildervank?
De geschatte bruto maandlasten van Wildervanksterdallen 31 in Wildervank bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildervanksterdallen 31 in Wildervank zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildervanksterdallen 31 in Wildervank is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 54.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildervanksterdallen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wildervanksterdallen is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Wildervanksterdallen 31 ligt rond € 505.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildervanksterdallen 31?
Huishoudens in de buurt van Wildervanksterdallen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wildervanksterdallen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.