Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Sas 1, 4475NA Wilhelminadorp

Woningwaarde Het Sas 1

4475NA Wilhelminadorp

Te koop
277 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.263.802
+6,7%
[ € 1.112.146 – € 1.415.458 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.274.454[ € 1.207.688 – € 1.334.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Sas 1 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.263.802 (€ 4.562 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.828Sinds september +0,5%
+€ 79.54212 maanden +6,7%
+€ 33.66212 mnd vs. NL +2,8%
Het Sas 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.263.802 voor Het Sas 1 in Wilhelminadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Sas 1 in Wilhelminadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.274.454. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.263.802.

Verwachte verkoopprijs Het Sas 1
€ 1.274.454[ € 1.207.688 – € 1.334.812 ]
Verkoper houdt over€ 1.259.185−€ 15.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.302.093+€ 27.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.274.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.259.185

Wat is de vraagprijs?

Het Sas 1 in Wilhelminadorp staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.513 per m².

Vraagprijs Het Sas 1
Onder gem. in GoesBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.513[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Goes
€ 518.951[ € 225.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Sas 1 adviseren wij in een bod van € 1.274.454, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Goes wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.263.802+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.274.454+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.338.177+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Sas 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Sas 1 in Wilhelminadorp bedragen € 6.405 per maand bij een woningwaarde van € 1.263.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.180
OZB€ 107
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.224.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Sas 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.263.802
Verwachte verkoopprijs€ 1.274.454
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+3,0% (Goes)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wilhelminadorp
PlaatsWilhelminadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wilhelminadorp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wilhelminadorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Wilhelminadorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Sas 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.263.802 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Wilhelminadorp. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Het Sas 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Sas 1 in Wilhelminadorp.

Wat is Het Sas 1 in Wilhelminadorp waard?
Het Sas 1 in Wilhelminadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.263.802 (bandbreedte € 1.112.146 – € 1.415.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wilhelminadorp.
Wat is de vraagprijs van Het Sas 1 in Wilhelminadorp?
Het Sas 1 in Wilhelminadorp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Sas 1 in Wilhelminadorp?
Voor Het Sas 1 adviseren wij een bod van € 1.274.454 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Goes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Sas 1 in Wilhelminadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Sas 1 in Wilhelminadorp bedragen € 6.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.263.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.180 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Sas 1 in Wilhelminadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Sas 1 in Wilhelminadorp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 79.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Sas 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wilhelminadorp is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Het Sas 1 ligt rond € 1.263.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Sas 1?
Huishoudens in de buurt van Het Sas 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wilhelminadorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.