Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 12

8338KD Willemsoord

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.344
+5,7%
[ € 398.943 – € 507.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.616[ € 420.485 – € 464.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.332[ € 440.668 – € 487.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.344 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.53712 maanden +5,7%
+€ 7.92412 mnd vs. NL +1,8%
Koningin Wilhelminalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.344 voor Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.332. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.344.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 12
€ 464.332[ € 440.668 – € 487.055 ]
Verkoper houdt over€ 457.974−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.769+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 12
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 442.616[ € 420.485 – € 464.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 716.397[ € 249.000 – € 2.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 12 adviseren wij in een bod van € 464.332, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.616 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.344+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.332+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.549+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 442.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 453.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.344
Verwachte verkoopprijs€ 464.332
Verwachte vraagprijs€ 442.616
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsWillemsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willemsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenwijkerweg 214, 8338LE Willemsoord
Steenwijkerweg 214
1900 · 129 m²
€ 424.361
Straatbeeld van Steenwijkerweg 208, 8338LE Willemsoord
Steenwijkerweg 208
1900 · 154 m²
€ 582.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.344 ligt Koningin Wilhelminalaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Willemsoord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord waard?
Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.344 (bandbreedte € 398.943 – € 507.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord is in oktober 2026 € 442.616 (bandbreedte € 420.485 – € 464.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord?
Voor Koningin Wilhelminalaan 12 adviseren wij een bod van € 464.332 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 12 in Willemsoord is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 12 ligt rond € 453.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.