Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 44A, 8338KE Willemsoord

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 44A

8338KE Willemsoord

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.292
+5,0%
[ € 417.377 – € 531.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.136[ € 439.979 – € 486.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.717[ € 461.098 – € 509.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 474.292 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds juli +0,5%
+€ 22.73212 maanden +5,0%
+€ 6.78312 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Wilhelminalaan 44A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.292 voor Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.292.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 44A
€ 485.717[ € 461.098 – € 509.635 ]
Verkoper houdt over€ 479.124−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.581+€ 11.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 44A
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 463.136[ € 439.979 – € 486.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 644.402[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 44A adviseren wij in een bod van € 485.717, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.136 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.292+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.717+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.003+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 44A zal in bij een vraagprijs van € 463.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 44A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.292
Verwachte verkoopprijs€ 485.717
Verwachte vraagprijs€ 463.136
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtBuitengebied Willemsoord→
PlaatsWillemsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Willemsoord besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (20%)
D (11%)
E (11%)
F (20%)
G (18%)

Wonen in Buitengebied Willemsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Willemsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 5,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31, 8338SB Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31
1989 · 125 m²
€ 322.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 44A ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Willemsoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 44A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord waard?
Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.292 (bandbreedte € 417.377 – € 531.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord is in augustus 2026 € 463.136 (bandbreedte € 439.979 – € 486.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord?
Voor Koningin Wilhelminalaan 44A adviseren wij een bod van € 485.717 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 44A in Willemsoord is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 44A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Willemsoord is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 44A ligt rond € 474.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 44A?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 44A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Willemsoord heeft 27% van de woningen zonnepanelen.