Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31, 8338SB Willemsoord

Woningwaarde Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31

8338SB Willemsoord

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.778
+5,0%
[ € 284.045 – € 361.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.235[ € 298.523 – € 329.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.554[ € 314.643 – € 347.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 322.778 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds juli +0,5%
+€ 15.47012 maanden +5,0%
+€ 4.61612 mnd vs. NL +1,5%
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.778 voor Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.554. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.778.

Verwachte verkoopprijs Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31
€ 331.554[ € 314.643 – € 347.764 ]
Verkoper houdt over€ 326.657−€ 4.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.335+€ 8.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31
Onder gem. in SteenwijkerlandBoven gem.
€ 314.235[ € 298.523 – € 329.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.388 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Steenwijkerland
€ 645.588[ € 220.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 adviseren wij in een bod van € 331.554, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.235 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.778+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.554+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.132+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 314.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord bedragen € 1.676 per maand bij een woningwaarde van € 322.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.778
Verwachte verkoopprijs€ 331.554
Verwachte vraagprijs€ 314.235
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsWillemsoord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (25%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Willemsoord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Willemsoord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 4,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,7 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Schipperstraat 12, 8338SM Willemsoord
Ds. Schipperstraat 12
1981 · 90 m²
€ 253.516
Straatbeeld van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6, 8338SG Willemsoord
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 6
1985 · 85 m²
€ 257.226
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 44A, 8338KE Willemsoord
Koningin Wilhelminalaan 44A
2002 · 182 m²
€ 474.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.778 is Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Willemsoord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord.

Wat is Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord waard?
Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.778 (bandbreedte € 284.045 – € 361.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord?
De verwachte vraagprijs van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord is in augustus 2026 € 314.235 (bandbreedte € 298.523 – € 329.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord?
Voor Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 adviseren wij een bod van € 331.554 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 in Willemsoord is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 ligt rond € 322.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Ir. C.A. Kloosterhuisstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.