Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarte Kolkstraat 44, 7384DC Wilp

Woningwaarde Zwarte Kolkstraat 44

7384DC Wilp

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.046
+5,2%
[ € 700.520 – € 891.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.141[ € 741.134 – € 819.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.275[ € 771.520 – € 852.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.046 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds mei +0,5%
+€ 39.03012 maanden +5,2%
+€ 6.92812 mnd vs. NL +0,9%
Zwarte Kolkstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.046 voor Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.275. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.046.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Kolkstraat 44
€ 812.275[ € 771.520 – € 852.733 ]
Verkoper houdt over€ 802.090−€ 10.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.671+€ 18.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Kolkstraat 44
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 780.141[ € 741.134 – € 819.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Kolkstraat 44 adviseren wij in een bod van € 812.275, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 780.141 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.046+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.275+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.889+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Kolkstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 780.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 796.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.893
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Kolkstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.046
Verwachte verkoopprijs€ 812.275
Verwachte vraagprijs€ 780.141
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp-Achterhoek Buitengebied→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp-Achterhoek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (12%)
G (21%)

Wonen in Wilp-Achterhoek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp-Achterhoek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienmorgen 4A, 7384DD Wilp
Tienmorgen 4A
1950 · 38 m²
€ 178.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.046 ligt Zwarte Kolkstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wilp-Achterhoek Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Kolkstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp.

Wat is Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp waard?
Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.046 (bandbreedte € 700.520 – € 891.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilp-Achterhoek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp is in juni 2026 € 780.141 (bandbreedte € 741.134 – € 819.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp?
Voor Zwarte Kolkstraat 44 adviseren wij een bod van € 812.275 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.893 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Kolkstraat 44 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 39.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Kolkstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp-Achterhoek Buitengebied is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Kolkstraat 44 ligt rond € 796.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.