Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tienmorgen 4A, 7384DD Wilp

Woningwaarde Tienmorgen 4A

7384DD Wilp

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.943
+5,2%
[ € 157.470 – € 200.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.617[ € 164.936 – € 182.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.432[ € 174.997 – € 193.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienmorgen 4A in Wilp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 178.943 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds mei +0,5%
+€ 8.77412 maanden +5,2%
+€ 1.55812 mnd vs. NL +0,9%
Tienmorgen 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.943 voor Tienmorgen 4A in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienmorgen 4A in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.432. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 178.943.

Verwachte verkoopprijs Tienmorgen 4A
€ 184.432[ € 174.997 – € 193.418 ]
Verkoper houdt over€ 181.153−€ 3.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.271+€ 5.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienmorgen 4A in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Tienmorgen 4A
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 173.617[ € 164.936 – € 182.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienmorgen 4A adviseren wij in een bod van € 184.432, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.617 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.943+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.432+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.654+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienmorgen 4A zal in bij een vraagprijs van € 173.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienmorgen 4A in Wilp bedragen € 938 per maand bij een woningwaarde van € 178.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 89.000€ 268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 875
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 938
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienmorgen 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.943
Verwachte verkoopprijs€ 184.432
Verwachte vraagprijs€ 173.617
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp-Achterhoek Buitengebied→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp-Achterhoek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (12%)
G (21%)

Wonen in Wilp-Achterhoek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp-Achterhoek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kolkstraat 44, 7384DC Wilp
Zwarte Kolkstraat 44
1932 · 252 m²
€ 796.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.943 is Tienmorgen 4A een van de meer betaalbare woningen in Wilp-Achterhoek Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tienmorgen 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienmorgen 4A in Wilp.

Wat is Tienmorgen 4A in Wilp waard?
Tienmorgen 4A in Wilp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.943 (bandbreedte € 157.470 – € 200.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilp-Achterhoek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienmorgen 4A in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Tienmorgen 4A in Wilp is in juni 2026 € 173.617 (bandbreedte € 164.936 – € 182.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienmorgen 4A in Wilp?
Voor Tienmorgen 4A adviseren wij een bod van € 184.432 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienmorgen 4A in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Tienmorgen 4A in Wilp bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 875 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienmorgen 4A in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienmorgen 4A in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 8.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienmorgen 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp-Achterhoek Buitengebied is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Tienmorgen 4A ligt rond € 178.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.