Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Kolkstraat 62

7384DD Wilp

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.158
+6,1%
[ € 559.819 – € 712.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.356[ € 592.188 – € 654.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.223[ € 616.468 – € 681.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.158 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,5%
+€ 36.52212 maanden +6,1%
+€ 13.29112 mnd vs. NL +2,2%
Zwarte Kolkstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.158 voor Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.223. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.158.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Kolkstraat 62
€ 649.223[ € 616.468 – € 681.359 ]
Verkoper houdt over€ 640.832−€ 8.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.357+€ 15.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Kolkstraat 62
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 623.356[ € 592.188 – € 654.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Kolkstraat 62 adviseren wij in een bod van € 649.223, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.356 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.158+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.223+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.684+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Kolkstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 623.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 636.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 63
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Kolkstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.158
Verwachte verkoopprijs€ 649.223
Verwachte vraagprijs€ 623.356
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp-Achterhoek Buitengebied→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp-Achterhoek Buitengebied besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
G
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (28%)
D (4%)
E (5%)
F (12%)
G (19%)

Wonen in Wilp-Achterhoek Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp-Achterhoek Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwarte Kolkstraat 76, 7384DD Wilp
Zwarte Kolkstraat 76
1963 · 113 m²
€ 516.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Kolkstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilp-Achterhoek Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zwarte Kolkstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp.

Wat is Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp waard?
Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.158 (bandbreedte € 559.819 – € 712.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilp-Achterhoek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp is in oktober 2026 € 623.356 (bandbreedte € 592.188 – € 654.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp?
Voor Zwarte Kolkstraat 62 adviseren wij een bod van € 649.223 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Kolkstraat 62 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 36.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Kolkstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp-Achterhoek Buitengebied is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Kolkstraat 62 ligt rond € 636.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.