Woningwaarde Zwarte Kolkstraat 76

7384DD Wilp

113 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1963Bouwjaar

€ 4.570Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 516.436

+5,4%

[ € 454.464 – € 578.408 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 503.551[ € 478.373 – € 528.729 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 529.650[ € 502.770 – € 555.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 516.436 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 26.45912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 9.15312 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Zwarte Kolkstraat 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.436 voor Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 529.650. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.436.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Kolkstraat 76

€ 529.650[ € 502.770 – € 555.694 ]

Verkoper houdt over€ 522.574−€ 7.076 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 542.393+€ 12.743 kosten koper

Verkoopprijs€ 529.650

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 522.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 503.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Kolkstraat 76

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 503.551[ € 478.373 – € 528.729 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.048.323[ € 295.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Kolkstraat 76 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 529.650, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.551 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.436+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 529.650+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 556.133+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Kolkstraat 76 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 503.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 516.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.645/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525

OZB€ 52

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.645

Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Kolkstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.075 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.436

Verwachte verkoopprijs€ 529.650

Verwachte vraagprijs€ 503.551

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp-Achterhoek Dorpskern→

PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp-Achterhoek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (37%)

B (15%)

C (30%)

D (4%)

E (4%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Wilp-Achterhoek Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp-Achterhoek Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.436 is Zwarte Kolkstraat 76 een van de meer betaalbare woningen in Wilp-Achterhoek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwarte Kolkstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp.

Wat is Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp waard?

Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.436 (bandbreedte € 454.464 – € 578.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilp-Achterhoek Dorpskern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp?

De verwachte vraagprijs van Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp is in augustus 2026 € 503.551 (bandbreedte € 478.373 – € 528.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.

Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp?

Voor Zwarte Kolkstraat 76 adviseren wij een bod van € 529.650 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zwarte Kolkstraat 76 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Kolkstraat 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp-Achterhoek Dorpskern is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Kolkstraat 76 ligt rond € 516.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.