Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwaluwenweg 4, 7384SK Wilp

Woningwaarde Zwaluwenweg 4

7384SK Wilp

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.228
+5,2%
[ € 496.521 – € 631.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.997[ € 522.497 – € 577.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.827[ € 549.667 – € 607.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenweg 4 in Wilp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.228 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.773Sinds mei +0,5%
+€ 27.66412 maanden +5,2%
+€ 4.91012 mnd vs. NL +0,9%
Zwaluwenweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.228 voor Zwaluwenweg 4 in Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenweg 4 in Wilp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.827. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.228.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenweg 4
€ 578.827[ € 549.667 – € 607.527 ]
Verkoper houdt over€ 571.210−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.554+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwenweg 4 in Wilp heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwenweg 4
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 549.997[ € 522.497 – € 577.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 972.875[ € 350.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenweg 4 adviseren wij in een bod van € 578.827, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.997 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.228+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.827+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.768+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 549.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenweg 4 in Wilp bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 564.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 24
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.228
Verwachte verkoopprijs€ 578.827
Verwachte vraagprijs€ 549.997
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtWilp-Achterhoek Dorpskern→
PlaatsWilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilp-Achterhoek Dorpskern besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (20%)
F (40%)

Wonen in Wilp-Achterhoek Dorpskern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilp-Achterhoek Dorpskern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,6 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ardeweg 8, 7384SE Wilp
Ardeweg 8
1988 · 196 m²
€ 764.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.228 is Zwaluwenweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Wilp-Achterhoek Dorpskern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenweg 4 in Wilp.

Wat is Zwaluwenweg 4 in Wilp waard?
Zwaluwenweg 4 in Wilp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.228 (bandbreedte € 496.521 – € 631.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilp-Achterhoek Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwenweg 4 in Wilp?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwenweg 4 in Wilp is in juni 2026 € 549.997 (bandbreedte € 522.497 – € 577.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenweg 4 in Wilp?
Voor Zwaluwenweg 4 adviseren wij een bod van € 578.827 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenweg 4 in Wilp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenweg 4 in Wilp bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenweg 4 in Wilp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenweg 4 in Wilp is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 27.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilp-Achterhoek Dorpskern is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenweg 4 ligt rond € 564.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.