Woningwaarde Hoogewaard 1c

6645AA Winssen

225 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 4.098Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 922.146

+16,7%

[ € 811.488 – € 1.032.804 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 905.607[ € 860.327 – € 950.887 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 938.987[ € 892.159 – € 986.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogewaard 1c in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.146 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.790Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 131.94412 maanden +16,7%+16,7%

+€ 101.33112 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Hoogewaard 1c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.146 voor Hoogewaard 1c in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogewaard 1c in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 938.987. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 922.146.

Verwachte verkoopprijs Hoogewaard 1c

€ 938.987[ € 892.159 – € 986.070 ]

Verkoper houdt over€ 927.408−€ 11.579 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 959.917+€ 20.930 kosten koper

Verkoopprijs€ 938.987

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.329

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 927.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogewaard 1c in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 905.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogewaard 1c

Onder gem. in BeuningenBoven gem.

€ 905.607[ € 860.327 – € 950.887 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]

Gem. vraagprijs in Beuningen

€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogewaard 1c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 938.987, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 905.607 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.146+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 938.987+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 985.936+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogewaard 1c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 905.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogewaard 1c in Winssen bedragen € 4.697 per maand bij een woningwaarde van € 922.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.122.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.697/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.509

OZB€ 92

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.697

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogewaard 1c

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.900 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.146

Verwachte verkoopprijs€ 938.987

Verwachte vraagprijs€ 905.607

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Buitengebied Noord→

PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Buitengebied Noord besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (8%)

C (16%)

D (22%)

E (12%)

F (10%)

G (16%)

Wonen in Winssen-Buitengebied Noord

Winssen-Buitengebied Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

42,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Biezenwaard 1

1850 · 189 m²

€ 927.524

Ingenieur van Stuivenbergweg 24

Ingenieur van Stuivenbergweg 24

1950 · 272 m²

€ 663.887

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogewaard 1c valt met een geschatte woningwaarde van € 922.146 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Buitengebied Noord. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogewaard 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogewaard 1c in Winssen.

Wat is Hoogewaard 1c in Winssen waard?

Hoogewaard 1c in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.146 (bandbreedte € 811.488 – € 1.032.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Buitengebied Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogewaard 1c in Winssen?

De verwachte vraagprijs van Hoogewaard 1c in Winssen is in oktober 2026 € 905.607 (bandbreedte € 860.327 – € 950.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoogewaard 1c in Winssen?

Voor Hoogewaard 1c adviseren wij een bod van € 938.987 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoogewaard 1c in Winssen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoogewaard 1c in Winssen bedragen € 4.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.509 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoogewaard 1c in Winssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoogewaard 1c in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 131.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogewaard 1c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Buitengebied Noord is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Hoogewaard 1c ligt rond € 922.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoogewaard 1c?

Huishoudens in de buurt van Hoogewaard 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Buitengebied Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.