Woningwaarde Notaris Stephanus Roesstraat 10

6645AH Winssen

230 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.972Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 683.644

+16,7%

[ € 601.607 – € 765.681 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 669.698[ € 636.213 – € 703.183 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 697.881[ € 662.934 – € 732.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.644 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.741Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 97.81812 maanden +16,7%+16,7%

+€ 75.12212 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Notaris Stephanus Roesstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.644 voor Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 697.881. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 683.644.

Verwachte verkoopprijs Notaris Stephanus Roesstraat 10

€ 697.881[ € 662.934 – € 732.717 ]

Verkoper houdt over€ 688.954−€ 8.927 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 713.989+€ 16.108 kosten koper

Verkoopprijs€ 697.881

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.677

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 688.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 669.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris Stephanus Roesstraat 10

Onder gem. in BeuningenBoven gem.

€ 669.698[ € 636.213 – € 703.183 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]

Gem. vraagprijs in Beuningen

€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris Stephanus Roesstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 697.881, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.698 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.644+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 697.881+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 732.775+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris Stephanus Roesstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 669.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 683.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 884.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.508/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.343

OZB€ 68

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.508

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris Stephanus Roesstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte230 m²

Perceeloppervlakte1.650 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.644

Verwachte verkoopprijs€ 697.881

Verwachte vraagprijs€ 669.698

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→

PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (15%)

C (37%)

D (9%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notaris Stephanus Roesstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.644 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Notaris Stephanus Roesstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen.

Wat is Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen waard?

Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.644 (bandbreedte € 601.607 – € 765.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen?

De verwachte vraagprijs van Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen is in oktober 2026 € 669.698 (bandbreedte € 636.213 – € 703.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.

Hoeveel moet ik overbieden op Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen?

Voor Notaris Stephanus Roesstraat 10 adviseren wij een bod van € 697.881 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen?

De geschatte bruto maandlasten van Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.343 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Notaris Stephanus Roesstraat 10 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 97.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris Stephanus Roesstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Notaris Stephanus Roesstraat 10 ligt rond € 683.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Notaris Stephanus Roesstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Notaris Stephanus Roesstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.