Woningwaarde Geerstraat 2

6645CC Winssen

442 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 1.645Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 727.013

+16,7%

[ € 639.771 – € 814.255 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 712.191[ € 676.581 – € 747.801 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.144[ € 704.997 – € 779.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Geerstraat 2 in Winssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.013 (€ 1.645 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.295Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 104.02412 maanden +16,7%+16,7%

+€ 79.88912 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Geerstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.013 voor Geerstraat 2 in Winssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geerstraat 2 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.144. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 727.013.

Verwachte verkoopprijs Geerstraat 2

€ 742.144[ € 704.997 – € 779.209 ]

Verkoper houdt over€ 732.730−€ 9.414 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.137+€ 16.993 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.144

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.164

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 732.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geerstraat 2 in Winssen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 712.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.611 per m².

Verwachte vraagprijs Geerstraat 2

Onder gem. in BeuningenBoven gem.

€ 712.191[ € 676.581 – € 747.801 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.611[ € 1.531 – € 1.692 ]

Gem. vraagprijs in Beuningen

€ 764.757[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geerstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 742.144, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 712.191 ligt. In de gemeente Beuningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.013+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.144+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 779.251+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geerstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 712.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geerstraat 2 in Winssen bedragen € 3.775 per maand bij een woningwaarde van € 727.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 927.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.775/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.555

OZB€ 73

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 105

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.775

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte442 m²

Perceeloppervlakte685 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.013

Verwachte verkoopprijs€ 742.144

Verwachte vraagprijs€ 712.191

Verwacht overbod+5,0% (Beuningen)

Locatie

BuurtWinssen-Centrum→

PlaatsWinssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winssen-Centrum besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (15%)

C (37%)

D (9%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Winssen-Centrum

Winssen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geerstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.013 duidelijk in het hogere segment van Winssen-Centrum. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geerstraat 2 in Winssen.

Wat is Geerstraat 2 in Winssen waard?

Geerstraat 2 in Winssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.013 (bandbreedte € 639.771 – € 814.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winssen-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geerstraat 2 in Winssen?

De verwachte vraagprijs van Geerstraat 2 in Winssen is in oktober 2026 € 712.191 (bandbreedte € 676.581 – € 747.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.645.

Hoeveel moet ik overbieden op Geerstraat 2 in Winssen?

Voor Geerstraat 2 adviseren wij een bod van € 742.144 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Beuningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geerstraat 2 in Winssen?

De geschatte bruto maandlasten van Geerstraat 2 in Winssen bedragen € 3.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.555 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geerstraat 2 in Winssen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geerstraat 2 in Winssen is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 104.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geerstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winssen-Centrum is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Geerstraat 2 ligt rond € 727.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geerstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Geerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winssen-Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.