Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spannumerdyk 6, 8831XX Winsum

Woningwaarde Spannumerdyk 6

8831XX Winsum

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.407
+5,1%
[ € 310.118 – € 394.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.901[ € 327.656 – € 362.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.076[ € 342.073 – € 378.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Spannumerdyk 6 in Winsum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.407 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds juli +0,5%
+€ 17.19412 maanden +5,1%
+€ 5.35412 mnd vs. NL +1,6%
Spannumerdyk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.407 voor Spannumerdyk 6 in Winsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spannumerdyk 6 in Winsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.076. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.407.

Verwachte verkoopprijs Spannumerdyk 6
€ 360.076[ € 342.073 – € 378.080 ]
Verkoper houdt over€ 354.865−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.428+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spannumerdyk 6 in Winsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Spannumerdyk 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 344.901[ € 327.656 – € 362.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.979 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 457.157[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spannumerdyk 6 adviseren wij in een bod van € 360.076, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.901 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.407+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.076+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.080+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spannumerdyk 6 zal in bij een vraagprijs van € 344.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spannumerdyk 6 in Winsum bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 352.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spannumerdyk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.407
Verwachte verkoopprijs€ 360.076
Verwachte vraagprijs€ 344.901
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtWinsum→
PlaatsWinsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winsum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winsum

Winsum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Heechhout 1, 8831ZR Winsum
It Heechhout 1
2000 · 276 m²
€ 542.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.407 zit Spannumerdyk 6 in het middensegment van Winsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spannumerdyk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spannumerdyk 6 in Winsum.

Wat is Spannumerdyk 6 in Winsum waard?
Spannumerdyk 6 in Winsum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.407 (bandbreedte € 310.118 – € 394.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spannumerdyk 6 in Winsum?
De verwachte vraagprijs van Spannumerdyk 6 in Winsum is in augustus 2026 € 344.901 (bandbreedte € 327.656 – € 362.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Spannumerdyk 6 in Winsum?
Voor Spannumerdyk 6 adviseren wij een bod van € 360.076 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spannumerdyk 6 in Winsum?
De geschatte bruto maandlasten van Spannumerdyk 6 in Winsum bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spannumerdyk 6 in Winsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spannumerdyk 6 in Winsum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spannumerdyk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winsum is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Spannumerdyk 6 ligt rond € 352.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spannumerdyk 6?
Huishoudens in de buurt van Spannumerdyk 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winsum heeft 22% van de woningen zonnepanelen.