Huiswaardemeter

Woningwaarde Biemeren 3

5513NH Wintelre

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.390
+1,9%
[ € 472.023 – € 600.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.962[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Biemeren 3 in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.390 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.88912 maanden +1,9%
€ -10.50812 mnd vs. NL -2,0%
Biemeren 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.390 voor Biemeren 3 in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biemeren 3 in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.962. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.390.

Verwachte verkoopprijs Biemeren 3
€ 548.962[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 541.673−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.091+€ 13.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biemeren 3 in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Biemeren 3
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.331 – € 2.576 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biemeren 3 adviseren wij in een bod van € 548.962, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.390+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.962+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.410+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biemeren 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biemeren 3 in Wintelre bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 536.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biemeren 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.390
Verwachte verkoopprijs€ 548.962
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wintelre
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wintelre besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wintelre

Verspreide huizen Wintelre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biemeren 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Wintelre willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biemeren 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biemeren 3 in Wintelre.

Wat is Biemeren 3 in Wintelre waard?
Biemeren 3 in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.390 (bandbreedte € 472.023 – € 600.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wintelre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biemeren 3 in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Biemeren 3 in Wintelre is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Biemeren 3 in Wintelre?
Voor Biemeren 3 adviseren wij een bod van € 548.962 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biemeren 3 in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Biemeren 3 in Wintelre bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biemeren 3 in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biemeren 3 in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biemeren 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wintelre is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Biemeren 3 ligt rond € 536.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biemeren 3?
Huishoudens in de buurt van Biemeren 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wintelre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.