Huiswaardemeter

Woningwaarde Kreiel 12A

5513NW Wintelre

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.294
+1,9%
[ € 530.899 – € 675.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.615[ € 559.184 – € 618.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.339[ € 587.143 – € 648.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreiel 12A in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.294 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.12312 maanden +1,9%
€ -11.81812 mnd vs. NL -2,0%
Kreiel 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.294 voor Kreiel 12A in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreiel 12A in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.294.

Verwachte verkoopprijs Kreiel 12A
€ 618.339[ € 587.143 – € 648.948 ]
Verkoper houdt over€ 610.287−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.856+€ 14.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreiel 12A in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Kreiel 12A
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 588.615[ € 559.184 – € 618.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreiel 12A adviseren wij in een bod van € 618.339, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.615 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.339+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.256+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreiel 12A zal in bij een vraagprijs van € 588.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreiel 12A in Wintelre bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 603.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreiel 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte758 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.294
Verwachte verkoopprijs€ 618.339
Verwachte vraagprijs€ 588.615
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wintelre
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wintelre besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wintelre

Verspreide huizen Wintelre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.294 zit Kreiel 12A in het middensegment van Verspreide huizen Wintelre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kreiel 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreiel 12A in Wintelre.

Wat is Kreiel 12A in Wintelre waard?
Kreiel 12A in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.294 (bandbreedte € 530.899 – € 675.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wintelre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreiel 12A in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Kreiel 12A in Wintelre is in oktober 2026 € 588.615 (bandbreedte € 559.184 – € 618.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreiel 12A in Wintelre?
Voor Kreiel 12A adviseren wij een bod van € 618.339 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreiel 12A in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Kreiel 12A in Wintelre bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreiel 12A in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreiel 12A in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreiel 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wintelre is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kreiel 12A ligt rond € 603.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreiel 12A?
Huishoudens in de buurt van Kreiel 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wintelre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.