Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostelbeersedijk 4A

5513NX Wintelre

259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.199
+1,9%
[ € 591.535 – € 752.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.860[ € 623.067 – € 688.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.945[ € 654.220 – € 723.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostelbeersedijk 4A in Wintelre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.199 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,2%
+€ 12.39312 maanden +1,9%
€ -13.16912 mnd vs. NL -2,0%
Oostelbeersedijk 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.199 voor Oostelbeersedijk 4A in Wintelre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostelbeersedijk 4A in Wintelre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.945. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.199.

Verwachte verkoopprijs Oostelbeersedijk 4A
€ 688.945[ € 654.220 – € 723.086 ]
Verkoper houdt over€ 680.117−€ 8.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.874+€ 15.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostelbeersedijk 4A in Wintelre heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Oostelbeersedijk 4A
Onder gem. in EerselBoven gem.
€ 655.860[ € 623.067 – € 688.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Eersel
€ 737.425[ € 295.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostelbeersedijk 4A adviseren wij in een bod van € 688.945, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.860 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.199+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.945+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.392+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostelbeersedijk 4A zal in bij een vraagprijs van € 655.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostelbeersedijk 4A in Wintelre bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 672.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostelbeersedijk 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte1.235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.199
Verwachte verkoopprijs€ 688.945
Verwachte vraagprijs€ 655.860
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Wintelre
PlaatsWintelre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Wintelre besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Wintelre

Verspreide huizen Wintelre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 4,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.199 ligt Oostelbeersedijk 4A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Wintelre. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostelbeersedijk 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostelbeersedijk 4A in Wintelre.

Wat is Oostelbeersedijk 4A in Wintelre waard?
Oostelbeersedijk 4A in Wintelre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.199 (bandbreedte € 591.535 – € 752.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Wintelre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostelbeersedijk 4A in Wintelre?
De verwachte vraagprijs van Oostelbeersedijk 4A in Wintelre is in oktober 2026 € 655.860 (bandbreedte € 623.067 – € 688.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostelbeersedijk 4A in Wintelre?
Voor Oostelbeersedijk 4A adviseren wij een bod van € 688.945 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostelbeersedijk 4A in Wintelre?
De geschatte bruto maandlasten van Oostelbeersedijk 4A in Wintelre bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostelbeersedijk 4A in Wintelre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostelbeersedijk 4A in Wintelre is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 12.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostelbeersedijk 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Wintelre is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Oostelbeersedijk 4A ligt rond € 672.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostelbeersedijk 4A?
Huishoudens in de buurt van Oostelbeersedijk 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Wintelre heeft 16% van de woningen zonnepanelen.